５年前に離婚して家族３人住まいのAさん。
これまでに住んでいた2ＤＫのアパートが、子供の成長に伴い、手狭になってきました。また、進学に伴い教育費の負担額も増え、毎月の「家賃7.5万円」の負担もばかになりません。
Aさん(30代)
お子様（中学生、小学生）
| 賃貸の場合 | 購入の場合 | |
| 家賃orローン | 9,000,000円 | 5,060,160円 |
| 管理費等 | ――――― | 2,016,000円 |
| 固定資産税 | ――――― | 700,000円（概算） |
| 更新料 | 375,000円 | ――――― |
| 合計 | 9,455,000円（概算） | 7,876,160円（概算） |
| 差額 | 1,578,840円（概算） | |
※住宅ローン返済額については、金利0.975％で10年間金利が変わらなかった場合の試算になります。管理費等は、毎月16,800円で値上げ等がない場合の試算になります。固定資産税は、年額70,000円で試算しておりますが、地価の変動により税額が前後する事がございます。更新料は、2年毎に月額賃料の1か月分がかかる物件の場合で試算しています。
※住宅ローン借入れ1500万円・変動金利・0.975％・35年返済の場合の毎月返済額：42168円
家賃負担が軽減でき、かつ広い賃貸物件をお探しの中、私たち[ミック]三春情報センターにご相談をいただきました。
「家賃7万円以下の条件で、いくつかの賃貸物件を内見したものの、今の住まいと比較すると、
気に入る物件がなく、やがて住み替えは諦めムードになっていました。」
そこで、私どもより「住宅ローンを組んでマンション購入することも選択肢に入れてみたらいいかがでしょうか？」とご提案し、いくつかの中古マンションを内見いただきました。
「比較検討した中で、駅の距離は少し遠かったけど 家族の希望に合った3ＬＤＫの広さのマンションを1,000万円で購入し、工事費用500万円でリフォームすることにしました。」
物件購入費用とリフォーム工事費用、その他住宅購入にかかる諸費用を一本化し、あわせて1,600万円の借入で住宅ローンを組み、月々約4万5千円。 マンションの管理費・修繕積立金をあわせても毎月の支払いは 約6万円と、以前の家賃より約1万5千円の負担減になりました。
「毎月の負担が減った分、子供の為にと 学資保険に加入し、将来の教育費に備えることができました。」
Aさんご家族は、満足のいく住まいと出逢い、さらに毎月の負担減をなされたようです。
横浜働く女性「住まい相談」デスク
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